DerMakler Недвижимость в Германии

Жилую либо коммерческую недвижимость в Испании может купить юридическое и частное лицо. Когда клиент выбирает ту недвижимость, которая ему подошла - к примеру, оснащённая таким элементом мебели как детский комод с пеленальным столиком, требуется внести задаток, который равен 3.000-8.000 евро. Тогда объект недвижимости снимают с продажи и резервируют за вами.

Лучше всего платить наличными, однако можно использовать и чек европейского банка. Задаток входит в общую стоимость квартиры, земельного участка или другого объекта недвижимости. В том случае, если вы покупаете жильё в процессе строительства, то график выплат напрямую зависит от ввода объекта в строй. После выплаты задатка в любом случае требуется дополнительно оплатить 10%-40% от цены на жильё за 20-30 дней.

Завершающая выплата может производиться сразу при сдаче объекта недвижимости, этот вопрос решается индивидуально. Можно получить кредит на сумму до 60% от цены на жильё в испанском банке. Кредит оформляется, когда сроки строительства походят к концу - это происходит в нотариальной конторе.

Когда приобретают вторичную недвижимость, то после оплаты задатка в краткие временные рамки требуется выплатить 10% авансового платежа. Последние денежные средства следует выплатить спустя месяц или два месяца в нотариальной конторе, при оформлении купли-продажи.

Когда все документы подписаны, то объект недвижимости зарегистрируют в Регистре Собственности. В этой организации производится оформление основного документа приобретения на имя нового владельца, с назначением регистрационного номера. Таким образом сделка будет зарегистрирована в необходимых официальных органах Испании, как того требует местное законодательство.